近两年，国家越来越注重对土地资源的管理与保护，从"土地确权"的实施到《土地承包法》的大修改，再到试点地区"鼓励农民自愿有偿退出宅基地"的政策，我们不难看出农村的土地政策正在发生重大变化。

首先，2018年土地确权将要完成，与此同时，全面取消农业户口的制度也将会同步实施。其次，国家已经做出决定将第二轮土地承包的期限延长30年，这也就意味着现在无地的农民在将来很长的一段时间都只能通过土地流转来获取土地经营权，而土地也将会越来越稀缺，价值也会逐步攀升。

因此，有专业人士表示，2018年很可能是农村土地资源整合的一年，土地确权和承包延期已经为土地交易打通了障碍，而那些闲置的土地资源则可能成为重点整顿的对象。

农村荒废的土地将会收回

现如今，不少农民为了生计赚取更多的钱都选择外出打工，致使农村留下大片闲置的宅基地和耕地。据悉，土地承包法的修订案已经提出，凡是闲置超3年的农村土地都将会被集体回收。因此，农民朋友一定要重视土地的闲置问题，不想种地的农民可以选择把荒废的耕地流转出去，然后还能靠土地租金赚取一定的收入。这样一来，既避免了土地资源的浪费，又能让自己多了一份收入，一举两得。

给你30万，退出农村宅基地，你是否乐意?

刚刚我们也提到鼓励农民自愿退出宅基地的政策，对于不少立足在城市的农村人来说，宅基地的确扮演不了太多的角色，因此，不少地区纷纷出台了宅基地的退出政策。据悉，就目前而言，退出宅基地之后有两种补偿方式，一种是一次性补偿，比如500平方米左右的宅基地，一次性可获补偿30万(地区不同，此数据略有不同);另外一种是分期补偿，每个月按时领钱。当然了，绝大多数的农民会选择一次性补偿。

不过，需要提醒广大农民朋友的是，如果你在城市没有稳定的工作和收入，还是不要贸然的就这样退出宅基地。因为一旦选择退出，将来想要再获得宅基地，那可就难上加难了。