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宅基地确权工作如今已经接近了尾声,确权之后,未来农民手上的宅基地将会更有保障,伴随着集体经营性建设用地入市,农村宅基地的价值还会不断攀升。吉工家提醒各位农民工兄弟尽早对自家的房屋土地完成确权,同时大家要注意,有3种宅基地将不予确权,并且还将被村集体收回!
第一种,违反一户一宅规定
大家都知道现在一户一宅的政策,这是无论如何不能逾越的红线,除合法继承、正常分户、依法过户几种情况,其余情况下违法一户一宅,多余宅基地都会被收回!
第二种,未经批准非法占用的宅基地
如在未经批准的情况下私自占用耕地荒山作为宅基地建房,同样要被回收!
第三种,批准后两年内不使用的宅基地
为了减少宅基地资源的闲置浪费,一旦申请下来2年以上未投入使用的宅基地,都将予以回收。
第四种,自愿退出的宅基地
以上3种情况宅基地都会被回收,但是有一种情况如果退出宅基地还能得到大额的补偿。对于那些进城落户的农民工朋友,如不想保留老业,自愿退出宅基地是国家所鼓励的,并且还能获取相应的补偿,按照目前试点地区来看,宅基地500平方以上的可获得30万左右的补偿呢。